Продажа складских помещений класса А в Санкт-Петербурге, 7 км от КАД и 30 миинут в 75% случаев из СПб
— Стоимость юнита 1000 кв.м. от 65000 руб./кв.м. (есть и другие размеры)
— Выгода до 50% в год и инвестиционной доходностью 100% за 2 года, либо с доходом от вложенных денег (24% годовых) в аренду со сроком окупаемостью 5 лет. Аналитика ниже прилагается
— Выгода до 50% в год и инвестиционной доходностью 100% за 2 года, либо с доходом от вложенных денег (24% годовых) в аренду со сроком окупаемостью 5 лет. Аналитика ниже прилагается
Сроки сдачи 1 и 2 этапов (30% складов и инфраструктура) второй квартал 2025 года.
Европейские стандарты для помещений класса А
7 минут на машине до КАД:
до метро Улица Дыбенко и метро Ломоносовская 20 минут на машине, развозка персонала
столовая для персонала по приемлемым ценам + кафе (расположенные по разным сторонам здания)
тренажерный зал, спортивный комплекс Патриот. Территория спорта, футбольные поля с искусственным газоном и корты для пляжного волейбола (уже построен),
рядом магазины «Перекресток», «Лента»,
в шаговой доступности ж/д станция (10 мин до метро Ладожская (Ладожский вокзал)
К 2028-2029 гг. запланировано открытие метро «Кудрово» рядом с ТК «Мега Дыбенко», дорога будет составлять не более 10 минут
Три варианта заезда:
-
Заезд с Разметелево
1 -
По Мурманскому шоссе, трасса «Кола»
2 -
Заезд с Новосергеевки
3
В 2 раза выгоднее, чем возводить самим
В последнее время все сложнее найти
подходящее складское помещение.Это либо старый фонд, где ремонт требует огромных расходов,
сопровождается рисками и отсутствием
безопасности, высокими счетами
за обогрев, освещение и тд. Поэтому самым безопасным, ликвидными и удобным вариантом
становятся новые, просторные, удобные
загородные складские помещения.
Общие помещения находятся отдельно,
не на вашей территории, что экономит
Вам место и не надо их обслуживать
подходящее складское помещение.Это либо старый фонд, где ремонт требует огромных расходов,
сопровождается рисками и отсутствием
безопасности, высокими счетами
за обогрев, освещение и тд. Поэтому самым безопасным, ликвидными и удобным вариантом
становятся новые, просторные, удобные
загородные складские помещения.
Общие помещения находятся отдельно,
не на вашей территории, что экономит
Вам место и не надо их обслуживать
Большое преимущество Индустриального парк СОРЖА ПАТРИОТ – мы берем на себя все обязательства по ремонту. Даем 5 лет гарантии на все постройки постоянная сервисная поддержка 24/7, спецтехника.
Участок с заездом
Пример расположение, схемы и нарезки юнитов:
Преимущества Индустриального парка СОРЖА ПАТРИОТ
- от 100 кВт электроэнергии на юнит, с возможностью увеличения до 1,5 МВт
- центральное отопление
- льготный тариф на электроэнергию
- центральное водоснабжение, ГВС и ХВС
- 230/380 Вт
- отдельная котельная для обеспечения тепла
- гостиница на территории;
- зона питания ( кафе + столовая в разных зонах здания)
- участок с удобным заездом
- охрана 24/7 с видеонаблюдением
- открытая площадка хранения
- Гарантия 5 лет на все.
Доходность
Стоимость юнитов
1 этап Старт продаж 26 августа 2024 г.
Продажа 2 юнитов по 1000 кв м - стоимость 64 840 000 р Внесение аванса 50% далее по графику. Предложение действует до 15 сентября 2024.
2 этап с 16 сентября 2024 г.
Продажа 2 юнитов по 1000 кв м - стоимость 68 880 000 р Внесение аванса 60% далее по графику. Предложение действует до 1 ноября 2024.
3 этап с 15 ноября 2024 г.
Продажа 2 юнитов по 1000 кв м - стоимость 70 404 000 руб Предложение действует до 30 января 2025. Внесение аванса 75% далее по графику
4 этап с 1 февраля 2025 г.
Стоимость от 85 000 руб. кв.м. Количество юнитов в продаже 4 штуки. До 1 мая 2025 года. Далее цена будет рыночная от 130 тыс руб. (не входит инфляция)
Строительство всех инженерных сетей, дорог, мест питания к 1 сентября 2025 года. Построен спортивный комплекс Патриот территория спорта, который входит в группу компаний.
Договор / подписание
Аванс 50% под договор купли/продаж
Переоформление участка
Начало строительства
Авансируется этапами в соответствии с графиком строительства
На ваши вопросы ответит
Менеджер проекта
Менеджер проекта
Анна Карпова
+7 (911) 777-17-57
m1@sorja.ru
